重庆市黔江区正阳物流基地是重庆市规划建设的八大区域性物流基地之一，是渝东南及武陵山片区的物资集散地，随着物流基地战略性规划和控制性规划的相继完成，一批物流项目（企业）相继入驻，迫切需要完善物流基地基本功能特别是基础设施建设。

    项目建设地点在重庆市黔江新城区，规划用地面积1.2平方公里。物流基地基础设施建设,包括铁路专用线长约4公里，主要交通干线公路长约12公里，水、电、通讯、燃气等管网工程。

    项目总投资额约4.5亿元人民币。其中：铁路专用线投资1.5亿元；主要交通干线公路投资0.6亿元；水、电、通讯、燃气等管网工程投资额约0.4亿元；土地征用及场地平整1.5亿元；其它0.5亿元。

    黔江区正阳物流基地距黔江火车站数百米，黔江10个区县的货物都通过铁路运输进行中转。经预测，2015年将达到600万吨以上，按照目前的收费标准，专线铁路拟申报运输收费标准为2元/吨?公里，专用货场仓储6元/吨?天，银行贷款利率按10%测算，年可实现利税1亿元以上。预计项目内部收益率为 12.5%，8年内可收回全部投资。

    《重庆物流基地基础设施建设工程项目可行性研究报告》的基本构架大体如下：

    第一章总论
    第二章项目建设单位介绍
    第三章市场分析与预测
    第四章建设规模与内容
    第五章项目建设条件
    第六章工程建设方案与总图布置
    第七章节能、节水保护
    第八章环境保护与安全卫生
    第九章项目实施进度安排
    第十章建设投资估算
    第十一章项目财务评价
    第十二章项目综合评价结论
    第十三章附件
 
    《重庆物流基地基础设施建设工程项目可行性研究报告》分项说明:

    一、项目背景
    说明：概述市场及技术发展现状和项目提出的理由
    二、项目简介
    （一）项目名称
    （二）项目建设单位
    （三）项目拟建地区和地点
    （四）项目建设内容
    （五）项目建设进度
    （六）投资估算和资金筹措
    三、项目可行性与必要性分析
    四、主要经济指标说明
    第二章项目建设单位介绍
    一、建设单位简介
    二、企业
    三、管理团队
    四、劳动定员与人员培训组织结构
    第三章　市场分析与预测
    一、市场规模
    二、目标市场分析
    三、项目建设规模
    第四章建设规模与内容
    第五章项目建设条件
    一、项目选址
    二、项目建设地区地理位置
    三、项目建设地区基础设施
    四、项目建设地区产业基础
    第六章工程建设方案与总图布置
    一、工程建设原则
    二、总平面布置和运输
    三、主体建筑工程
    四、辅助工程建设
    第七章节能、节水保护
    一、编制依据
    二、能耗与水耗分析
    三、节能、节水措施
    第八章环境保护与安全卫生
    一、设计依据及执行标准
    二、环境影响分析
    三、环境保护措施
    四、劳动保护与安全卫生
    五、消防措施
    第九章项目实施进度安排
    一、项目实施阶段规划
    二、项目实施进度表
    第十章建设投资估算
    一、投资估算范围
    二、建设投资估算
    （一）项目总投资
    （二）固定资产投资
    （三）流动资金
    三、分年投资计划表
    四、资金筹措
    第十一章项目财务评价
    一、基本财务数据
    二、销售收入预测与成本费用估算
    三、盈利能力分析
    1、损益和利润分配表
    2、现金流量表
    3、计算相关财务指标（投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）
    四、敏感性分析
    五、盈亏平衡分析
    六、财务评价结论假设
    第十二章项目综合评价结论
    一、项目可行性分析结论
    二、项目建设建议
    第十三章附件

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