随着社会经济的飞速发展和人民生活水平的不断提高,人们对水果保鲜的需求不断增多,水果保鲜得到越来越多的广泛应用。水果保鲜冷库主要用于水果的储存加工,由于其具有保鲜、保温、冷藏等特殊功效,能满足水果储存中的保鲜和冷藏要求,使其在农产品物流中越来越受到重视。
项目单位是一家集农副产品、干鲜果品、销售及加工等于一体的新兴民营企业,注册资金500万元,组建于2004年1月。公司位于济南市堤口路果品批发市场,总资产8000万元,现年销售水果10000吨,年产值15000万元,年创造利税近3000万元,员工近150人,其中管理人员30人,配送人员70余人。公司依托济南市堤口路果品批发市场的优势,主要从事水果批发经销,进货水果既有济阳的西瓜、山东的苹果,又有河北的水蜜桃、山西的猕猴桃、广州的沙果橘、重庆的脐橙等,在山东水果经销领域已经木秀于林,是济南市水果经销创税大户,荣获多年度全国果品类百佳优秀经销商奖。主要是进驻山东省内华联、银座等各大连锁超市,并批发到省内各地市水果经销商。 本项目兴建库容700吨水果冷库一座,年销售保鲜水果1200吨。建设期限:1年。
本项目拟征工业用地40亩,建筑面积6000m2,包括冷库3000平方米、加工车间1000平方米、仓库800平方米、办公楼500平方米、餐厅200平方米、职工宿舍500平方米,购置气调冷藏保鲜及水果处理生产设备百余台(组),辅助生产设备十余套(辆),办公及公用设备数套。
本项目总投资2800万元人民币,其中:固定资产投资2500万元;流动资金300万元。投资构成如下: 土地征用 160万元 土建工程 1260万元 冷库建设 540万元 加工设备 540万元 流动资金 300万元 本项目建成后,预计年销售保鲜水果1200吨,年销售收入3000万元,年利润总额910.5万元,年纯利润682.9万元,投资利润率24.4%,项目投资回收期为4.1年。
《水果保鲜冷库建设项目可行性研究报告》的基本构架大体如下:
第一章 水果保鲜冷库建设总论 一、水果保鲜冷库建设项目背景 说明:概述市场及技术发展现状和项目提出的理由 二、水果保鲜冷库建设项目简介 (一)项目名称 (二)项目建设单位 (三)项目拟建地区和地点 (四)项目建设内容 (五)项目建设进度 (六)投资估算和资金筹措 三、水果保鲜冷库建设项目可行性与必要性分析 四、主要经济指标说明
第二章 水果保鲜冷库建设项目建设单位介绍 一、建设单位简介 二、企业 三、管理团队 四、劳动定员与人员培训组织结构
第三章 水果保鲜冷库建设市场分析与预测 一、市场规模 二、目标市场分析 三、项目建设规模
第四章 水果保鲜冷库建设产品与技术方案 一、产品方案 二、生产技术方案 三、生产工艺流程 四、主要生产设备
第五章 水果保鲜冷库建设项目建设条件 一、项目选址 二、项目建设地区地理位置 三、项目建设地区基础设施 四、项目建设地区产业基础
第六章 水果保鲜冷库建设工程建设方案与总图布置 一、工程建设原则 二、总平面布置和运输 三、主体建筑工程 四、辅助工程建设
第七章 水果保鲜冷库建设节能、节水保护 一、编制依据 二、能耗与水耗分析 三、节能、节水措施
第八章 水果保鲜冷库建设环境保护与安全卫生 一、设计依据及执行标准 二、环境影响分析 三、环境保护措施 四、劳动保护与安全卫生 五、消防措施
第九章 水果保鲜冷库建设项目实施进度安排 一、项目实施阶段规划 二、项目实施进度表
第十章 水果保鲜冷库建设建设投资估算 一、投资估算范围 二、建设投资估算 (一)项目总投资 (二)固定资产投资 (三)流动资金 三、分年投资计划表 四、资金筹措
第十一章 水果保鲜冷库建设项目财务评价 一、基本财务数据 二、销售收入预测与成本费用估算 三、盈利能力分析 1、损益和利润分配表 2、现金流量表 3、计算相关财务指标 四、敏感性分析 五、盈亏平衡分析 六、财务评价结论假设
第十二章 水果保鲜冷库建设项目综合评价结论 一、项目可行性分析结论 二、项目建设建议 第十三章附件 |