项目名称:金融中心 规划用地类型:商务金融用地(办公楼) 投资规模:9.36亿元 项目组成:1幢地上28层,地下2层的写字楼 项目性质:新建 项目总用地面积9862m2;总建筑面积55348 m2。
项目建筑技术指标一览表
技术指标 |
数量 |
土地面积 |
9862.00m2 |
建筑占地面积 |
2492.50m2 |
总建筑面积 |
地上建筑面积(计容) |
39448.00m2 |
地下建筑面积(不计容) |
15880.00m2 |
计容面积 |
54073m2 |
其中 |
办公用房 |
37183m2 |
商业用房 |
餐厅 |
790m2 |
咖啡厅 |
170m2 |
配套用房 |
9875m2 |
其中 |
门卫收发室 |
15 m2 |
物业管理室 |
35m2 |
不计容面积 |
15880m2 |
其中 |
地下室一层 |
7940m2 |
地下室二层 |
7940m2 |
建筑密度 |
25.27% |
容积率 |
4.0 |
绿地面积 |
3008.00m2 |
停车位 |
机动车停车位 |
地下停车位 |
395辆 |
非机动车停车位 |
地上停车位 |
1184辆 |
主体工程功能区划一览表
建筑物编号 |
主要功能 |
层数 |
1#
|
设备用房、地下停车库(兼人防) |
-2F
|
设备用房、地下停车库、银行用房 |
-1F
|
办公门厅、银行营业空间及大厅、消控室及服务用房、咖啡厅 |
1F
|
餐厅、办公区 |
2F |
数据中心、档案室 |
3F
|
办公用房 |
4~14F
|
避难空间、电梯转换层及相关设备空间 |
15F |
办公用房 |
16~28F |
观景廊、机房设备用房 |
屋面层 |
我们编制的《金融中心项目可行性研究报告》基本构架大体如下:
第一章 金融中心项目总论 1项目名称、建设单位、法人代表及项目负责人 2 项目提出的背景及投资的必要性 3 编制依据、原则和范围 4 可行性研究简要结论
第二章 金融中心项目市场分析及拟建规模 1市场需求预测 2 产品方案和拟建规模
第三章 金融中心项目工艺方案与技术进步 1方案选择 2工艺过程选择 3 自控水平 4 主要设备的比选 5 技术进步
第四章 金融中心项目原材料及公用系统供应 1原材料供应 2 公用系统供应
第五章 金融中心项目建厂条件和厂址方案 1地理位置及交通运输 2自然条件 3厂址方案
第六章 金融中心项目工程设计方案 1 指导思想和设计原则 2 项目组成 3 工艺 4 车间布置 5 总图运输 6 贮运设施 7 土建工程 8 给排水工程 9 供电及电信 10 暖通空调制冷工程 11 供热 12 生产分析控制 13 自控仪表 14 厂区管网及其他设施
第七章 金融中心项目环境保护 1 基本情况 2 污染物情况 3 绿化概况 4 环境监测体制 5 建议 6 绿化
第八章 金融中心项目消 防 1 基本情况 2 设计依据 3 安全措施 4 专业设计安全措施
第九章 金融中心项目劳动安全卫生 1 基本情况 2 设计依据 3 劳动安全卫生措施 4 机构设置和人员配备 5 预期效果及评价
第十章 金融中心项目节能 1 概述 2 节能设计原则 3 节能措施 4 能耗
第十一章 金融中心项目企业组织、劳动定员及人员培训 1 企业组织 2 劳动定员 3 人员培训
第十二章 金融中心项目实施计划 1 建设周期规划 2 项目实施规划进度
第十三章 金融中心项目投资估算与资金筹措 1 概述 2 编制依据 3 编制说明 4 投资估算及分析 5 资金筹措
第十四章 金融中心项目财务分析与评价 1 概述 2 基础数据及有关说明 3 财务分析 4 不确定性分析 5 经济效益指标汇总表 6 工程经济分析结论
第十五章 金融中心项目结论与建议 1 结论 2 建议
第十六章 金融中心项目附件附图。 总平面图的说明 政府各部门的已批内容 规划,用地,资源,程序性内容。 |