建设内容：

本项目建设内容为建设木材及木制品物流配送、仓储保管、综合办公楼、生活配套设施等，总建筑面积162739.32m2。其中，办公楼2 栋、倒班宿舍1 栋，木材及木制品仓库23 座。

服务内容：

本项目建成后，具体业务主要包括仓储服务、物流配送服务、装卸服务等，木材及木制品在本项目内进行暂存中转，根据甲方需求配送至各地。

仓储能力：

本项目建成后，将具有55 万立方米的仓储能力。

其中日车流量100 车次，日人流量约为400 人，库存总量约为55 万立方米，货物平均周转期为1.5~2 个月，平均每年周转6~8 次，货物年吞吐量约440 万立方米。

项目组成表

名称 建设内容 建设规模
主体工程 仓库区 项目南北地块中部及东部有序布置23 座仓库（北地块8座，南地块15 座），其中北面地块内紧邻倒班宿舍东侧
的8#仓库为2 层，其余仓库均为1 层，仓库采用轻钢结构。

辅助工程 地上机动车停 车位33 个泊位，分散布置于项目南北地块西侧

         地下机动车库 379 个泊位，布置于两栋办公楼地下室内

         柴油发电机房 两个，位于1#办公楼地下室1 层和2#办公楼地下室1 层，单个发电机房面积约100m2，单个发电机房内部安装柴油发电机1 台，功率为800kw

         预处理池 2 座，分别位于项目北地块西南角和项目南地块西北角，均靠近青解路设置，北地块预处理池处理能力为50m3/d；南地块预处理池处理能力为15m3/d

         垃圾房 1 座，位于项目南地块西南角，密闭设置，做防雨、防渗、防蝇处理。

公用工程 供水系统 市政供水 /
         供配电系统 市政供电 /
         供气系统 市政供气 /
         排水系统 经南北地块预处理后排入市政污水管网，进入青白江第二污水处理厂处理。

办公生活设施 1#办公楼 11 层，地下1 层，位于项目北面地块西侧，地上部分建筑面积15797.11m2，地下室建筑面积6636.74m2，采用钢筋混凝土剪力墙结构。

             2#办公楼 24 层，地下2 层，位于项目南面地块西侧，地上部分建筑面积46162m2，地下室建筑面积14270m2，采用钢筋混凝土剪力墙结构。

             倒班宿舍 8 层，位于项目北面地块西南侧，总建筑面积12148.47m2，采用钢筋混凝土剪力墙结构。

             食堂  位于倒班宿舍一楼，面积约500m2，不对外营业，服务对象仅针对本项目员工

总平布局：

1#办公楼和倒班宿舍布置于项目北面地块的西侧；2#办公楼位于项目南面地块西侧；项目南北地块中部及东部有序布置23 座轻钢结构仓库，其中北地块8座，南地块15 座。

产业政策：

本项目为仓储物流业（F58），对外来木材及木制品进行仓储、物流配送，根据国家发展和改革委员会制定的《产业结构调整指导目录（2013年修订）》，本项目属于鼓励类中第二十九款第6 项“第三方物流服务设施建设”。

    我们编制的《木材及木制品仓储物流中心项目可行性研究报告》基本构架大体如下：

    第一章  木材及木制品仓储物流中心项目总论
    1项目名称、建设单位、法人代表及项目负责人
    2 项目提出的背景及投资的必要性
    3 编制依据、原则和范围
    4 可行性研究简要结论

    第二章  木材及木制品仓储物流中心项目市场分析及拟建规模
    1市场需求预测
    2 产品方案和拟建规模

    第三章  木材及木制品仓储物流中心项目工艺方案与技术进步
    1方案选择
    2工艺过程选择
    3 自控水平
    4 主要设备的比选
    5 技术进步

    第四章  木材及木制品仓储物流中心项目原材料及公用系统供应
    1原材料供应
    2 公用系统供应

    第五章  木材及木制品仓储物流中心项目建厂条件和厂址方案
    1地理位置及交通运输
    2自然条件
    3厂址方案

    第六章  木材及木制品仓储物流中心项目工程设计方案
    1 指导思想和设计原则
    2 项目组成
    3 工艺
    4 车间布置
    5 总图运输
    6 贮运设施
    7 土建工程
    8 给排水工程
    9 供电及电信
    10 暖通空调制冷工程
    11 供热
    12 生产分析控制
    13 自控仪表
    14 厂区管网及其他设施

    第七章  木材及木制品仓储物流中心项目环境保护
    1 基本情况
    2 污染物情况
    3 绿化概况
    4 环境监测体制
    5 建议
    6 绿化

    第八章  木材及木制品仓储物流中心项目消 防
    1 基本情况
    2 设计依据
    3 安全措施
    4 专业设计安全措施

    第九章  木材及木制品仓储物流中心项目劳动安全卫生
    1 基本情况
    2 设计依据
    3 劳动安全卫生措施
    4 机构设置和人员配备
    5 预期效果及评价

    第十章  木材及木制品仓储物流中心项目节能
    1 概述
    2 节能设计原则
    3 节能措施
    4 能耗

    第十一章  木材及木制品仓储物流中心项目企业组织、劳动定员及人员培训
    1 企业组织
    2 劳动定员
    3 人员培训

    第十二章  木材及木制品仓储物流中心项目实施计划
    1 建设周期规划
    2 项目实施规划进度

    第十三章  木材及木制品仓储物流中心项目投资估算与资金筹措
    1 概述
    2 编制依据
    3 编制说明
    4 投资估算及分析
    5 资金筹措

    第十四章  木材及木制品仓储物流中心项目财务分析与评价
    1 概述
    2 基础数据及有关说明
    3 财务分析
    4 不确定性分析
    5 经济效益指标汇总表
    6 工程经济分析结论

    第十五章  木材及木制品仓储物流中心项目结论与建议
    1 结论
    2 建议

    第十六章  木材及木制品仓储物流中心项目附件附图。
    总平面图的说明
    政府各部门的已批内容
    规划,用地,资源,程序性内容。