项目投资7500万元,共建设11幢建筑组成,其中商务酒店主体三层;6幢A型客房,地上二层,地下一层;4幢B型客房,地上二层,地下一层。项目占地面积18312m2,建筑占地面积2960m2,总建筑面积6807.03m2(其中地上4592.21平方米,地下2214.82平方米)。其技术经济指标及功能布局见表。
项目技术经济指标
内容 |
单位 |
数量 |
总用地面积 |
m2 |
18312 |
总建筑面积 |
m2 |
6807.03 |
其
中 |
地上总建筑面积 |
m2 |
4592.21 |
其
中 |
商务酒店 |
m2 |
1598.39 |
A型客房(6幢) |
m2 |
1831.14 |
B型客房(4幢) |
m2 |
1162.68 |
地下建筑面积 |
m2 |
2214.82 |
建筑占地面积 |
m2 |
2960 |
建筑密度 |
% |
16.2 |
容积率 |
/ |
0.251 |
绿地率 |
% |
32 |
功能布局
序号 |
楼层 |
布局 |
商务酒店 |
-1F |
门厅、办公、服务台、机房、更衣、淋浴、配套用房 |
1F |
厨房、包厢、餐厅、娱乐(台球室、乒乓球室)、机房、消控室 |
2F |
棋牌室 |
A型客房 |
-1F |
配套用房 |
1F |
客房、客厅、休息厅、烧烤平台、休息厅、雪茄室 |
2F |
高级客房、客房、储藏室 |
B型客房 |
-1F |
配套用房 |
1F |
客厅、休息厅、雪茄室、客卧、甲板平台 |
2F |
客房、高级客房、露台 |
本区块总体布局主要由两大功能区块组成:一是位于入口区域的商务酒店区块,以餐饮、接待、管理、娱乐、健身功能为主;一是内部的客房区块,每栋套房依据地形地势错落布置,侧边环道相绕,中间溪流穿过,移步换景,力求打造低密度、高档次的休闲度假区。
入口商务酒店利用建筑与山体的结合形成层叠的平台,建筑以石材与木材作为主材,与自然的高度统一使建筑呈现从地里生长出来姿态。
客房区共设十套独立客房,分为两种不同的套型,有独立的内部院落引入,充分考虑其高档空间的私密性和生态养生性,营造“归隐山林”的空间意境。
我们编制的《商务酒店项目可行性研究报告》基本构架大体如下:
第一章 商务酒店项目总论 1项目名称、建设单位、法人代表及项目负责人 2 项目提出的背景及投资的必要性 3 编制依据、原则和范围 4 可行性研究简要结论
第二章 商务酒店项目市场分析及拟建规模 1市场需求预测 2 产品方案和拟建规模
第三章 商务酒店项目工艺方案与技术进步 1方案选择 2工艺过程选择 3 自控水平 4 主要设备的比选 5 技术进步
第四章 商务酒店项目原材料及公用系统供应 1原材料供应 2 公用系统供应
第五章 商务酒店项目建厂条件和厂址方案 1地理位置及交通运输 2自然条件 3厂址方案
第六章 商务酒店项目工程设计方案 1 指导思想和设计原则 2 项目组成 3 工艺 4 车间布置 5 总图运输 6 贮运设施 7 土建工程 8 给排水工程 9 供电及电信 10 暖通空调制冷工程 11 供热 12 生产分析控制 13 自控仪表 14 厂区管网及其他设施
第七章 商务酒店项目环境保护 1 基本情况 2 污染物情况 3 绿化概况 4 环境监测体制 5 建议 6 绿化
第八章 商务酒店项目消 防 1 基本情况 2 设计依据 3 安全措施 4 专业设计安全措施
第九章 商务酒店项目劳动安全卫生 1 基本情况 2 设计依据 3 劳动安全卫生措施 4 机构设置和人员配备 5 预期效果及评价
第十章 商务酒店项目节能 1 概述 2 节能设计原则 3 节能措施 4 能耗
第十一章 商务酒店项目企业组织、劳动定员及人员培训 1 企业组织 2 劳动定员 3 人员培训
第十二章 商务酒店项目实施计划 1 建设周期规划 2 项目实施规划进度
第十三章 商务酒店项目投资估算与资金筹措 1 概述 2 编制依据 3 编制说明 4 投资估算及分析 5 资金筹措
第十四章 商务酒店项目财务分析与评价 1 概述 2 基础数据及有关说明 3 财务分析 4 不确定性分析 5 经济效益指标汇总表 6 工程经济分析结论
第十五章 商务酒店项目结论与建议 1 结论 2 建议
第十六章 商务酒店项目附件附图。 总平面图的说明 政府各部门的已批内容 规划,用地,资源,程序性内容。 |