项目公司一家把实用法学与当今最先进的计算机技术、物联网云计算技术、北斗定位导航技术、物流信息技术、生物特征识别技术和无线通讯技术进行有机结合，并获得专利、应用到社会安全防范、公安管理信息化合民用信息化领域的高科技公司。从事物联网、计算机技术、应用多年，已建立强大的技术能力，多项技术及产品被广泛应用。

项目拟建设综合管理中心1栋、物流仓库7栋；主要有两种产品方案，一类为物联网应用产品组装、销售，主要为使用成品电路板等组件组装为物联网应用、系统集成、新型警用设备等，共计38196套；二类为仓库租赁服务，主要为一般货物的仓储，提供仓储面积69090m2，包括地上物流仓库建筑面积42090 m2，地下建筑仓储面积27000 m2。

项目规划用地性质为普通仓库用地，用地规模为33986.633平方米，规划地上建筑规模为50980平方米。项目地下建筑面积51896.27平方米，其中地下一层建筑面积25455.55平方米，地下二层建筑面积26440.72平方米。地上地下合计总建筑面积102876.27平方米。

主要地上建筑包括综合管理中心1栋，7层框架结构建筑（H），总建筑面积8890平方米；物流仓库7栋，总建筑面积42090平方米，分别为2栋6层框架结构建筑（E、F）、4栋4/2层框架结构建筑（A、B、C、D）、1栋7层框架结构建筑（G）。主要地上建（构）筑物情况详见表。

地下一层主要为戊类仓库及货品分销市场，共设置八个防火分区，每个防火分区设置两台风机，其中仓库；地下二层为戊类仓库及货运停车场，共设置七个防火分区，每个防火分区设置两台风机。风机置于机房内，机房与疏散楼梯毗邻，风口附主体外墙，距地3米。

本项目除地上、地下建筑外，还将购置国内外先进的设备和物料仓储设备，并建设配套道路、停车场、围墙、绿化工程，以及供配电、给排水、消防等公用工程。项目相关经济技术指标详见表。

项目地上主要建（构）筑物一览表

序号 名称 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 层 结构形式

1 综合管理中心H 1281 8890 7 框架
2 物流仓库E 659 4615 6 框架
3 物流仓库F 659 4615 6 框架
4 物流仓库A 1865 6482.5 4/2 框架
5 物流仓库B 1865 6482.5 4/2 框架
6 物流仓库C 1865 6482.5 4/2 框架
7 物流仓库D 1865 6482.5 4/2 框架
8 物流仓库G 990 6930 7 框架
合计 11049 50980

项目主要经济技术指标表

序号 指标内容 单位 数量 备注

1 用地面积 m2 33987
2 建筑占地面积 m2 11049
3 计入容积率总建筑面积 m2 50980
3.1 综合管理中心 m2 8890
3.2 物流仓库 m2 42090
4 建筑限高 m 24
5 容积率 1.5
6 建筑密度 % 32.5
7 绿地面积 m2 5000
8 绿地率 % 14.71
9 道路、广场 m2 17800 含物流周转区
10 围墙 m 900

    我们编制的《物联网应用仓储基地项目可行性研究报告》基本构架大体如下：

    第一章  物联网应用仓储基地项目总论
    1项目名称、建设单位、法人代表及项目负责人
    2 项目提出的背景及投资的必要性
    3 编制依据、原则和范围
    4 可行性研究简要结论

    第二章  物联网应用仓储基地项目市场分析及拟建规模
    1市场需求预测
    2 产品方案和拟建规模

    第三章  物联网应用仓储基地项目工艺方案与技术进步
    1方案选择
    2工艺过程选择
    3 自控水平
    4 主要设备的比选
    5 技术进步

    第四章  物联网应用仓储基地项目原材料及公用系统供应
    1原材料供应
    2 公用系统供应

    第五章  物联网应用仓储基地项目建厂条件和厂址方案
    1地理位置及交通运输
    2自然条件
    3厂址方案

    第六章  物联网应用仓储基地项目工程设计方案
    1 指导思想和设计原则
    2 项目组成
    3 工艺
    4 车间布置
    5 总图运输
    6 贮运设施
    7 土建工程
    8 给排水工程
    9 供电及电信
    10 暖通空调制冷工程
    11 供热
    12 生产分析控制
    13 自控仪表
    14 厂区管网及其他设施

    第七章  物联网应用仓储基地项目环境保护
    1 基本情况
    2 污染物情况
    3 绿化概况
    4 环境监测体制
    5 建议
    6 绿化

    第八章  物联网应用仓储基地项目消 防
    1 基本情况
    2 设计依据
    3 安全措施
    4 专业设计安全措施

    第九章  物联网应用仓储基地项目劳动安全卫生
    1 基本情况
    2 设计依据
    3 劳动安全卫生措施
    4 机构设置和人员配备
    5 预期效果及评价

    第十章  物联网应用仓储基地项目节能
    1 概述
    2 节能设计原则
    3 节能措施
    4 能耗

    第十一章  物联网应用仓储基地项目企业组织、劳动定员及人员培训
    1 企业组织
    2 劳动定员
    3 人员培训

    第十二章  物联网应用仓储基地项目实施计划
    1 建设周期规划
    2 项目实施规划进度

    第十三章  物联网应用仓储基地项目投资估算与资金筹措
    1 概述
    2 编制依据
    3 编制说明
    4 投资估算及分析
    5 资金筹措

    第十四章  物联网应用仓储基地项目财务分析与评价
    1 概述
    2 基础数据及有关说明
    3 财务分析
    4 不确定性分析
    5 经济效益指标汇总表
    6 工程经济分析结论

    第十五章  物联网应用仓储基地项目结论与建议
    1 结论
    2 建议

    第十六章  物联网应用仓储基地项目附件附图。
    总平面图的说明
    政府各部门的已批内容
    规划,用地,资源,程序性内容。