项目拟建设汽车电子部件研发楼，总建筑规模28323 平方米。

本项目建设一栋地下1 层、地上9 层的（局部1 层、8 层）研发楼，并完成水、电等市政配套工程。规划总用地面积20858.65 平方米，其中建设用地面积为15735 平方米，代征绿地面积为4022.65 平方米，代征道路面积为1101 平方米，总建筑面积为28323 平方米。地块规划性质为科研设计用地，主要经济指标见下表。

项目总技术经济指标表

序号 项目名称 计量单位 指标

1 规划总用地面积 ㎡ 20858.65
1） 建设用地面积 ㎡ 15735
2） 代征绿地面积 ㎡ 4022.65
3） 代征道路面积 ㎡ 1101
2 总建筑面积 ㎡ 28323
3 容积率 1.8
4 建筑密度 % 40.3
5 绿地率 % 30
6 建筑限高 M 36

本工程总投资估算为10859 万元，其中工程费为8922 万元，工程建设其他费为1420万元，预备费为517 万元。所需资金全部由建设单位自筹解决。

本项目属于办公楼及配套工程，根据国家发改委颁布的《产业结构调整目录（2011年本）（修正）》，拟建项目不属于国家和地方目录中鼓励类、限制类和淘汰类的项目，属于允许类项目，符合国家产业政策的要求。

    我们编制的《汽车电子部件研发楼项目可行性研究报告》基本构架大体如下：

    第一章  汽车电子部件研发楼项目总论
    1项目名称、建设单位、法人代表及项目负责人
    2 项目提出的背景及投资的必要性
    3 编制依据、原则和范围
    4 可行性研究简要结论

    第二章  汽车电子部件研发楼项目市场分析及拟建规模
    1市场需求预测
    2 产品方案和拟建规模

    第三章  汽车电子部件研发楼项目工艺方案与技术进步
    1方案选择
    2工艺过程选择
    3 自控水平
    4 主要设备的比选
    5 技术进步

    第四章  汽车电子部件研发楼项目原材料及公用系统供应
    1原材料供应
    2 公用系统供应

    第五章  汽车电子部件研发楼项目建厂条件和厂址方案
    1地理位置及交通运输
    2自然条件
    3厂址方案

    第六章  汽车电子部件研发楼项目工程设计方案
    1 指导思想和设计原则
    2 项目组成
    3 工艺
    4 车间布置
    5 总图运输
    6 贮运设施
    7 土建工程
    8 给排水工程
    9 供电及电信
    10 暖通空调制冷工程
    11 供热
    12 生产分析控制
    13 自控仪表
    14 厂区管网及其他设施

    第七章  汽车电子部件研发楼项目环境保护
    1 基本情况
    2 污染物情况
    3 绿化概况
    4 环境监测体制
    5 建议
    6 绿化

    第八章  汽车电子部件研发楼项目消 防
    1 基本情况
    2 设计依据
    3 安全措施
    4 专业设计安全措施

    第九章  汽车电子部件研发楼项目劳动安全卫生
    1 基本情况
    2 设计依据
    3 劳动安全卫生措施
    4 机构设置和人员配备
    5 预期效果及评价

    第十章  汽车电子部件研发楼项目节能
    1 概述
    2 节能设计原则
    3 节能措施
    4 能耗

    第十一章  汽车电子部件研发楼项目企业组织、劳动定员及人员培训
    1 企业组织
    2 劳动定员
    3 人员培训

    第十二章  汽车电子部件研发楼项目实施计划
    1 建设周期规划
    2 项目实施规划进度

    第十三章  汽车电子部件研发楼项目投资估算与资金筹措
    1 概述
    2 编制依据
    3 编制说明
    4 投资估算及分析
    5 资金筹措

    第十四章  汽车电子部件研发楼项目财务分析与评价
    1 概述
    2 基础数据及有关说明
    3 财务分析
    4 不确定性分析
    5 经济效益指标汇总表
    6 工程经济分析结论

    第十五章  汽车电子部件研发楼项目结论与建议
    1 结论
    2 建议

    第十六章  汽车电子部件研发楼项目附件附图。
    总平面图的说明
    政府各部门的已批内容
    规划,用地,资源,程序性内容。