企业孵化器在中国又称为高新技术创业服务中心，它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，进而降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的企业和企业家。

企业孵化器在推动高新技术产业的发展，孵化和培育中小科技型企业，以及振兴区域经济，培养新的经济增长点等方面发挥了巨大作用。孵化器概念引入我国之后，目前已经发展出了武汉光谷、中关村科技园等较为知名的孵化器，但还没有一家以航空工业为导向的孵化器。

航空高科技船业孵化与中试服务基地定位于以航空工业为特色，以科技含量高、人才层次高、创新能力高的“三高”特色中小型企业为主要孵化对象，以中航工业为主导的综合性产业孵化器。

本项目总建设用地面积为29037.11平方米，总建筑面积为69741.71平方米，建设内容包括实验楼15栋、职工宿舍1栋，共计16 栋建筑。地块内，实验楼分别为东北角处的独立高层建筑（1号建筑，10 层）、分散布置的双拼形式独栋建筑（2-3 号建筑，4-5 号建筑，依次至14-15 号建筑，均为5 层），职工宿舍楼为西南角处的独栋高层（16 号建筑，10 层）。

主要技术经济指标

序号 项目 单位 数量

1 总建设用地面积 平方米 29037.11
2 总建筑面积 平方米 69741.71
地上总建筑面积 平方米 57528.38
1#实验室 平方米 20490.58
~15#实验室 平方米 31233.60
16#职工宿舍 平方米 5710.22
地下室出入口 平方米 93.98
地下总建筑面积 平方米 12213.33
1#实验室地下 平方米 10197.64
职工宿舍地下 平方米 2015.69
3 建筑基底面积 平方米 10860.65
4 建筑密度 % 37.40
5 容积率 - 1.98
6 绿地率 % 15.30
7 绿化面积 平方米 4443
机动车停车位 辆 231
地上停车位 辆 89
实验室 127
8地下停车位辆 142
9 非机动车停车位（地上） 辆 712

项目建成后，将为入驻基地的中小型航空科技创业企业提供办公、研发、中试等建筑环境，并为航空产业园内相关子园提供商务配套设施和管理服务。

根据国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目的建设属名录鼓励类“三十一、科技服务业”中“8、科技信息交流、文献信息检索、技术咨询、技术孵化、科技成果评估和科技鉴证等服务”的范畴，故本项目的建设与国家当前产业政策相符。

    我们编制的可行性研究报告基本构架大体如下：

    第一章 总论
    第二章 项目建设背景与必要性
    第三章 项目选址及建设条件
    第四章 工程方案、公用辅助工程及设备方案
    第五章 节能节水
    第六章 环境影响评价
    第七章 劳动安全卫生和消防
    第八章 机构设置与劳动定员
    第九章 项目招标与监理
    第十章 项目实施进度
    第十一章 投资估算和资金筹措
    第十二章 财务评价
    第十三章 社会评价
    第十四章 结论及建议