开启商业地产展示新模式

　　2006商业暨投资型房地产展览会成为连接商业与商业地产项目的纽带

　　CML-REALEXPO2006商业暨投资型房地产展览会(简称商业地产展)是青岛住交会新的组成部分。此次展会共有御龙商业广场、世正爱丽安、颐中银街、金色家园商业街等17个商业项目参展，30余家大型商业机构及连锁品牌参与。

　　将商家与商业地产开发商现场对接，是本届商业地产展区别于普通房地产展会的特色之一。组委会特别邀请了香港连锁经营协会参与本次展会，并邀请到花花公子、欧位等三十多个品牌。据悉，许多青岛的投资者与这些品牌洽谈加盟条件，有几个品牌还当场签订了加盟意向。

　　不同于中小投资者，房地产开发商更乐于与香港连锁经营协会直接接洽，商讨整体运作的模式。据透露，两个青岛的房地产机构已与香港连锁经营协会商讨，并初步达成合作意向。

　　商业地产展唱主角的自然是商业地产项目。将佳世客引入胶州，是御龙商业广场的杰作。御龙商业广场是胶州新城区的大型商业地产项目，现场销售人员指着模型向记者介绍整个项目的设计，佳世客购物中心与步行商业街自由地联合在一起，内部商业街通过中心环岛的方式与下沉式广场有机地连接在一起，在青岛以这种设计将购物中心与商业步行街糅合在一起，构成的商业模式还不多见。

　　此前，更多的商业项目是将消费者装在一个“大盒子”里面，而这个项目追求的是轻松、健康、休闲的购物环境。

　　世正爱丽安的展台前站着三位身着韩国民族服装的少女，让人立刻联想到韩国产品。这个商业地产项目目前正在招商中，同样也是一个集购物、休闲、居住于一体的综合性建筑。据销售人员介绍，这个项目两幢高层住宅的底层商铺已全部卖给韩国商业机构，专营韩国饰品。

　　韩国饰品的加工出口在城阳已经形成一个较大规模的产业，韩国饰品城有望成为这个商业项目的亮点。

　　组委会介绍，本届商业地产展将招商、观众组织的工作延伸到了整个山东省内，许多省内的商业地产项目也在商业地产展会上寻求投资与合作。

　　组委会预计，明年将继续与香港连锁经营协会合作，引进更多的品牌和整体的项目，动漫城、香港城等项目将在明年推介活动中出现。在与香港连锁经营协会合作的同时，组委会还将继续与其他地区的协会、知名商业机构联合。通过这一模式，彻底改变以往商业地产展会“只展不商”的局面。