一、总论
    1.1 项目简介
    1.1.1建设地点
    1.1.2项目现状
    1.1.3项目总体规划要求
    1.1.4项目建筑面积指标
    1.2项目法人概况
    1.3编制依据
    1.4项目建设的必要性
    1.5主要经济技术指标
    1.6结论

    二、市场分析
    2.1 上海房地产市场总体分析
    2.2商业用房市场分析
    2.3餐饮娱乐用房市场分析
    2.4办公楼市场分析

    三、投资估算与资金筹措
    3.1投资估算说明
    3.2建设投资
    3.3资金筹措
    3.4资金使用计划

    四、财务效益分析
    4.1财务评价编制依据
    4.2基础财务数据与说明
    4.3销售收入预测
    4.3.1 办公楼出售、出租收入
    4.3.2 商场出售、出租收入
    4.3.3 餐饮娱乐出售、出租收入
    4.3.4车位经营收入
    4.4项目的损益

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